كيفية الاستثمار في الملاعب الرياضية وما هي العوامل التي يجب مراعاتها في الاستثمار في القاعات الرياضية？

إن الاستثمار في الصالات الرياضية يراعي التوقيت والمكان المناسب والانسجام بين الناس. ما إذا كان الاستثمار في الحدائق الرياضية يمكن أن يكون ناجحًا، فإن تخطيط وتصميم القاعات الرياضية في المرحلة المبكرة من الاستثمار يمثل 70٪، فما هي العوامل المتضمنة في هذه الـ 70٪؟

أولاً، أبحاث سوق القاعات الرياضية

أبحاث السوق مهمة! ! ! فقط من خلال إتقان السوق بالكامل وفهم ظروف السوق، يمكن فتح متنزه رياضي يمكنه تحقيق الربح دون خسارة المال في وقت ومكان مناسبين، ويجب على مستثمري المتنزهات الرياضية التفكير بشكل شامل في الأماكن من النقاط التالية.

1. ما إذا كان هناك منافسين ضمن منطقة الأعمال التي يبلغ طولها خمسة كيلومترات.

2. درجة الطلب ومجموعات المستهلكين المحتملة في السوق في حدود خمسة كيلومترات (السكان، مستوى التنمية، مستوى الدخل الاقتصادي، القدرة الاستهلاكية، إلخ).

3. فهم اتجاهات الصناعة في منطقة الأعمال التي يبلغ طولها خمسة كيلومترات (من الأماكن الثقافية والرياضية والترفيهية وما إلى ذلك، مثل قاعات كرة الريشة والمناطق التجارية وصالات الألعاب الرياضية)، ظروف التشغيل العامة وظروف المخاطر في المنطقة، وتحليل إمكانات التطوير. وفهم تدفق الأشخاص من المنافسين الآخرين، وتحليل مزاياهم الخاصة وإنشاء نموذج منافسة مختلف، وتذكر أن تتبع الاتجاه بشكل أعمى!

ثانية. اختيار الموقع للاستثمار في الأماكن الرياضية

1. موقع أماكن المتنزهات الرياضية

العملاء المستهدفون للصالة الرياضية هم بشكل عام الأطفال والمراهقين والشباب. ولذلك ينصح باختيار موقع الحديقة الرياضية بالقرب من الأماكن التي يتركز فيها هؤلاء الأشخاص، مثل: المدارس، ووسط المدينة، ومحلات السوبر ماركت الكبيرة، والمجمعات التجارية، وأماكن الترفيه الشاملة. تقع في الطوابق من الأول إلى الثالث، ويمنع منعا باتا إنشاء طوابق تحت الأرض (إلا إذا كانت طابق تحت الأرض مفتوح يمكن أن يمر بوسائل الحماية من الحرائق).

2.إيجار الملاعب الرياضية وظروف المرور والمرافق والأجهزة المحيطة بها.

نظرًا لاختلاف مستويات الاستهلاك في المناطق المختلفة، تختلف تكلفة الإيجار أيضًا. وبالنظر إلى التكلفة الإجمالية بشكل شامل، فمن المستحسن اختيار منطقة ذات مستوى إيجار وممتلكات أقل عند اختيار الموقع (إعادة بناء المصنع هو خيار جيد). اختيار موقع جيد هو أفضل طريقة لفتح حديقة رياضية وهو أحد متطلبات النجاح.

اختيار الموقع: المراكز التجارية، مراكز التسوق (ردهات المول)، إعادة بناء المراكز الثقافية (صالات الألعاب الرياضية، قاعات كرة الريشة، قاعات التنس)، صالات الألعاب الرياضية، حمامات السباحة، متاجر 4S، المتنزهات الكبيرة، المصانع، المستودعات، المنازل ذات الهياكل الفولاذية، أماكن أفلام الهواء، المنتجعات الفنادق، المواقع ذات المناظر الخلابة، مواقع البناء الذاتي، إلخ.

ثالث. متطلبات مكان الملعب

1. الملعب الرياضي ذو أرضية مرتفعة

يجب أن يكون الارتفاع الصافي للصالة الرياضية أكثر من 5 أمتار (بدون حد عمري).

إذا كنت تريد بعض معدات الملاعب الرياضية ذات المتطلبات العالية نسبيًا، فلا توجد قيود. كلما زاد ارتفاع المكان، كلما كان ذلك أفضل. بشكل عام، الارتفاع الصافي فوق 8 أمتار لا يحد من أي مشاريع على ارتفاعات عالية. كلما زاد الارتفاع، كان تأثير العرض أفضل.

2. منطقة ملاعب رياضية

ما حجم الحديقة الرياضية المناسبة لها؟ ويرتبط هذا كثيرًا بتخطيط المستثمرين وتحديد مواقعهم، بالإضافة إلى هيكل مجموعات المستهلكين بالقرب من الأماكن. لجميع الفئات العمرية ينصح أن تكون مساحتها أكثر من 600 متر مربع.

ومع ذلك، فإن مدى ملاءمتها يعتمد على السكان المحيطين، وتخطيط المكان، وأموال المستثمرين. على سبيل المثال، بالنسبة إلى مكان رياضي شامل، تمثل منطقة المعدات في الحديقة الرياضية بشكل عام 60-80٪ فقط من المكان بأكمله، ويتم استخدام الباقي لدعم المرافق (الاستقبال، ومنصة العرض، ومنطقة تناول الطعام، وما إلى ذلك). يمكن للمكان ذو المساحة المناسبة تحسين تجربة العملاء وتحقيق ربحية المكان الرياضي بسرعة.