كيفية الاستثمار في الحدائق الرياضية وما هي العوامل التي يجب مراعاتها في استثمار قاعة الرياضة？

يولي الاستثمار في قاعات الرياضة الانتباه إلى الوقت المناسب للموقع والموقع والوئام. ما إذا كان الاستثمار في الحدائق الرياضية يمكن أن يكون ناجحًا ، فإن تخطيط وتصميم قاعات الرياضة في المرحلة المبكرة من الاستثمار يمثل 70 ٪ ، فما هي العوامل المدرجة في هذا 70 ٪؟

أولاً ، أبحاث سوق قاعة الرياضة

أبحاث السوق مهمة! ! ! فقط من خلال إتقان السوق بأكمله وفهم ظروف السوق ، يمكن أن يتم فتح حديقة رياضية يمكنها تحقيق ربح دون فقدان الأموال في وقت ومكان مناسبان ، ويجب على مستثمري المتنزهات الرياضية النظر بشكل شامل في أماكن من النقاط التالية.

1. ما إذا كان هناك منافسون في منطقة العمل التي يبلغ طولها خمسة كيلومترات.

2. درجة الطلب ومجموعات المستهلكين المحتملين في السوق في غضون خمسة كيلومترات (السكان ، مستوى التنمية ، مستوى الدخل الاقتصادي ، قدرة الاستهلاك ، إلخ).

3. اتجاهات الصناعة في منطقة الأعمال التي يبلغ طولها خمسة كيلومترات (من الثقافات والرياضية ، وأماكن التسلية ، وما إلى ذلك ، مثل قاعات الريشة والمناطق التجارية والصالات الرياضية) ، تفهم الظروف العاملة العاملة وظروف المخاطر في المنطقة ، وتحليل إمكانات التطوير. وفهم تدفق الناس من المنافسين الآخرين ، وتحليل مزاياهم الخاصة وجعل نموذج المنافسة المتمايز ، تذكر اتباع الاتجاه بشكل أعمى!

ثانية. اختيار الموقع للاستثمار في المكان الرياضي

1. موقع أماكن الحديقة الرياضية

العملاء المستهدفون في قاعة الرياضة هم بشكل عام أطفال ومراهقين وشباب. لذلك ، يوصى باختيار موقع الحديقة الرياضية بالقرب من الأماكن التي يتركز فيها هؤلاء الأشخاص ، مثل: المدارس ووسط المدينة ومحلات السوبر ماركت الكبيرة والمجمعات التجارية وأماكن الترفيه الشاملة. يقع في الطابقين الأول إلى الثالث ، ويتم حظر الطوابق تحت الأرض بشكل صارم (ما لم تكن أرضية مفتوحة تحت الأرض يمكنها تمرير الحماية من الحرائق).

2. من الأماكن الرياضية ، وظروف حركة المرور ، ومرافق الأجهزة المحيطة.

بسبب مستويات الاستهلاك المختلفة في مناطق مختلفة ، تختلف تكلفة الإيجار أيضًا. بالنظر إلى التكلفة الإجمالية بشكل شامل ، يوصى باختيار منطقة ذات مستوى أقل من الإيجار والممتلكات عند اختيار موقع (إعادة بناء المصنع خيار جيد). يعد اختيار موقع جيد أفضل طريقة لفتح حديقة رياضية واحدة من المتطلبات المسبقة للنجاح.

اختيار الموقع: المراكز التجارية ، مراكز التسوق (أفن الأذين) ، إعادة بناء المراكز الثقافية (صالة الألعاب الرياضية ، قاعات الريشة ، قاعات التنس) ، صالة للألعاب الرياضية ، حمامات السباحة ، متاجر 4S ، حدائق الملاهي الكبيرة ، المصانع ، المحلات ، الإطارات الصلب ، ومواقع الأفلام الهوائية ، ومواقع المنتجات ، وبقعة السينزال.

ثالث. متطلبات مكان الاستاد

1. يحتوي الملعب الرياضي على طابق مرتفع

يجب أن يكون الارتفاع الصافي للصالة الرياضية أكثر من 5 أمتار (لا يوجد حد للسن).

إذا كنت تريد بعض معدات الحديقة الرياضية مع متطلبات عالية نسبيًا ، فلا توجد قيود. كلما ارتفع ارتفاع المكان ، كان ذلك أفضل. بشكل عام ، لا يحد الارتفاع الصافي الذي يتجاوز 8 أمتار من أي مشاريع ذات ارتفاعات عالية. كلما ارتفع الارتفاع ، كان تأثير العرض أفضل.

2. منطقة الملعب الرياضي

ما هو حجم الحديقة الرياضية؟ هذا له علاقة كبيرة بتخطيط المستثمرين وتحديد المواقع للأماكن ، وكذلك هيكل مجموعات المستهلكين بالقرب من الأماكن. بالنسبة لجميع الفئات العمرية ، يوصى أن يكون أكثر من 600 متر مربع.

ومع ذلك ، فإن مدى ملاءمة ذلك يعتمد على السكان المحيطين ، وتخطيط المكان ، وصناديق المستثمر. على سبيل المثال ، بالنسبة للمكان الرياضي الشامل ، لا تمثل منطقة المعدات في الحديقة الرياضية عمومًا سوى 60-80 ٪ من المكان بأكمله ، والباقي يستخدم لدعم المرافق (الاستقبال ، منصة المشاهدة ، منطقة تناول الطعام ، إلخ). يمكن للمكان الذي يحتوي على منطقة مناسبة تحسين تجربة العملاء ويدرك بسرعة ربحية المكان الرياضي.